Недвижимость на Кипре — Выгодно и надежно

Остров Кипр, находящийся в восточной части акватории Средиземного моря, привлекателен потрясающей солнечной погодой, восхитительной греко — турецкой кухней, комфортабельными отелями и интересной ценовой политикой. Это касается и жилья.

На сегодняшний день недвижимость на Кипре считается самым выгодным предметом капиталовложений в Европе. Вернуть потраченные деньги можно за счет сдачи своих апартаментов в аренду, так как экономика острова ориентирована на туристический бизнес и от желающих обрести крышу над головой в курортный сезон не будет отбоя.

Приобретая жилье на острове, владелец приобретает право на получение для всех членов своей семьи визы F, разрешающей бессрочное пребывание в стране. При стоимости недвижимости от 300 тыс. евро можно рассчитывать на предоставление краткосрочного вида на жительство. То есть по прошествии нескольких лет можно официально стать гражданином Кипра, так как в стране разрешено двойное гражданство!

Основные типы недвижимости на Кипре:

Прежде, чем купить недвижимость на кипре, надо четко представлять, в какого рода здания имеет смысл вкладывать деньги:

Апартаменты на Кипре

Одно-, двухспальные апартаменты

Это квартиры площадью от 40 до 130 м2 с одной или двумя спальнями, верандой, балконами, а так же совмещенной гостиной — столовой и санузлом. Прекрасный вариант если вы ограничены в ресурсах и вы решились переехать сами или с семьей в это великолепное место;

Квартира-студия на Кипре

Студио

Представляет из себя однокомнатная квартиру с площадью около 30 — 90 м2. Среди удобств присутствует небольшая кухня, балкон либо веранда и совмещенный санузел. Подойдет творческим людям, которым необходимо много пространства для того чтобы создавать шедевры;

Кипр Бунгало

Бунгало

Одноэтажный дом общей площадью около 80 — 250 м2 с несколькими спальнями (чаще всего две — три) и бассейном. Вам необходимо место для отдыха подальше от суеты и шума города? Тогда это то, что вам необходимо;

Таунхаус Кипр

Мезонет или таунхаус

Двухэтажный дом общей площадью 80 — 150 м2 с кухней, санузлом и гостиной — столовой на первом этаже, а также ванной комнатой и спальней на втором; довольно часто продается с небольшим участком земли площадью 40 — 200 м2, включая сад и бассейн. Великолепный вариант, когда помимо отдыха или жилья хочется иметь небольшой сад под боком, либо же просто самостоятельно обустроенный участок;

Земля на острове Кипр

Покупка Земли на Кипре

Если вас не интересуют участки спроектированные другими людьми, и вам хочется просто заполучить свой кусочек земли на этом райском острове, то и для вас есть решение! Приобретите участок земли и обустройте как сами пожелаете: постройте дом, обоснуйте свой сад, отдайте участок в аренду или просто берегите до лучших времен — все в ваших руках и вы тут хозяин.

Необходимые платежи.

Самой привлекательной на Кипре считается недвижимость у моря. Ее приобретение можно осуществить в несколько этапов.

Резервация объекта (в среднем 1500 — 6000, а при подключении электричества и воды, дополнительно вносится соответственно 130 и 35 евро). После окончательного выбора объекта за него необходимо внести депозит. Затем объект снимают с продаж и начинают оформление документов. Агентство либо застройщик должен выдать квитанцию, в которой указана сумма депозита.
Подготовка контракта (30 — 40% от всей стоимости недвижимости). Обычно на его подготовку уходит до двух дней, после чего в присутствии адвоката он подписывается всеми заинтересованными сторонами.
Гербовые сборы (от 300 до 660 евро в зависимости от типа недвижимости). Оплата вносится во время процедуры регистрации контракта в земельном реестре.
Услуги адвоката в размере 2000 евро оплачиваются после регистрации контракта.
Оформление кредита (обычно 1% от его суммы). Осуществляется на протяжении трех — четырех недель.
После окончательного оформления всех документов, банк выплачивает продавцу остаток стоимости объекта.
Регистрационный взнос. Оплачивается после оформлении титула — бланка, подтверждающего право собственности — на имя покупателя. Если приобретается недвижимость с титулом, то выдачу нового надо ожидать через неделю. Если же покупатель хочет переоформить титул на свое имя, то на это он должен получить разрешение Совета Министров. Это простая формальность, но на ее решение может уйти 4 — 5 месяцев. Для нового объекта недвижимости титул оформляется не ранее, чем через 1 — 2 года.

Также есть смысл в приобретении зданий или апартаментов еще на стадии строительства. В этом случае клиент делает первый взнос, а затем после завершения очередного этапа строительства постепенно доплачивает определенную сумму.

Собственное жилье позволяет наслаждаться кипрским солнцем круглый год, независимо от закрытия большинства отелей и замирания курортной жизни до следующего лета.